Wo sich Entwicklung mit Nachhaltigkeit vernetzt

campus Die Arbeitswelt von morgen beginnt hier

Der TechnoCampus Berlin, ursprünglich in den 1920er Jahren als Bürogebäude der Siemenswerke entstanden, ist heute ein Arbeitsort mit Vorzeigecharakter. Er bietet unseren Mieter:innen schon heute alle Möglichkeiten für das Arbeiten von morgen. Mit digital vernetzten, multifunktionalen Gebäuden haben wir gewohnte Vorstellungen von Arbeit neu gedacht – ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltig.

Wo ideen raum finden

Durch unsere nachhaltige Sanierung, ausgerichtet auf die Bedürfnisse von New Work, und die Ergänzung um zwei vom renommierten Architekturbüro TCHOBAN VOSS geplante Neubauten, entstand ein dynamisches Gesamtkonzept auf rund 63.360 m². Die ca. 20.553 m² der Neubauten bieten mit lichten Raumhöhen von 3,40 bis 3,70 m höchst flexible Flächen, teilbar von 260 bis 2.000 m² pro Etage – vom klassischen Zellenbüro über Lager, Labor und Logistik-Hub bis hin zu offenen Arbeitswelten

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Lage Bestandteil der grössten urbanen Quartiersentwicklung Europas – in Berlin

Gelegen zwischen der City West, der kommenden Siemensstadt² und dem Wissenschafts- und Technologiepark „Urban Tech Republic“ am ehemaligen Flughafen Tegel, bietet der TechnoCampus Berlin mit seinen einzigartigen Büroflächen schon jetzt in jeder Hinsicht den optimalen Anschluss: An Innovation, Kultur, Wissenschaft – und die städtische Infrastruktur. Der Campus befindet sich in Laufnähe des öffentlichen Nahverkehrs und innerhalb des Geschäftsbereichs diverser Shared-Mobility-Anbieter. Er ist von der Autobahn nur zwei Minuten entfernt und verfügt darüber hinaus über zahlreiche Ladepunkte für E-Mobilität.

Entfernungen

  • Autobahn 0.35 km
  • City West 6 km
  • Hauptbahnhof 8 km
  • Alexanderplatz 11 km
  • Flughafen BER 29 km

ÖPNV

  • S-Bahn Wernerwerk (ab 2029) 1 min
  • Bus Wohlrabedamm/Siemensdamm 6 min
  • U-Bahn Siemensdamm 9 min
  • U-Bahn Halemweg 11 min
  • S-Bahn Jungfernheide 15 min

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Nachhaltigkeit Raum für nachhaltige Entwicklung

Wenn wir auf dem TechnoCampus Berlin von Nachhaltigkeit sprechen, dann geht es dabei nicht nur um die Minimierung des Energieverbrauches und den Schutz der Umwelt, sondern auch um die Bedürfnisse unserer Mieter und Nutzer als zentrale Bezugsgröße.

Wer eine vision hat, verändert die welt

Dieser Spirit stand schon beim Bau des Ensembles vor 100 Jahren Pate. Und dieser Spirit ist es, der auf dem TechnoCampus immer noch zu spüren ist und heute auch uns antreibt. Wir hatten die Vision, den TechnoCampus konsequent auf die Zukunft auszurichten, Nachhaltigkeit kompromisslos in den Fokus zu rücken und die DGNB-Platin-Zertifizierung für den Bestand anzustreben.

Unsere Zertifizierungen

Die Verantwortung, zeit­gemäße Standards aufrechtzuerhalten und selbst verständlich weiter fortzuführen, spiegelt sich u. a. in unseren DNGB-Zertifizierungen für nach­haltiges Bauen und nachhaltigen Gebäude­betrieb.

Bestand | DGNB-„Platin“-Zertifikat
Neubau | DGNB-„Platin“ angestrebt

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Geschichte Ein Jahrhundert voller Ideen

Berlin in den 1920er Jahren ist ein Laboratorium der Zukunft. Ob Kultur, Wirtschaft oder Forschung – die Stadt vibriert, atmet Aufbruch und Moderne. 1925 leben hier 4,3 Millionen Menschen. Berlin ist das Zentrum der deutschen Wirtschaft. 

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Campusplan Der Campus Auf einen Blick

Der Campusplan stellt den Bestand, den Neubau und die Wege dar und verschafft einen schnellen Überblick über das gesamte Gelände.

Bestand Charakter mit Geschichte

Berlin in den 1920er Jahren ist ein Laboratorium der Zukunft. Ob Kultur, Wirtschaft oder Forschung – die Stadt vibriert, atmet Aufbruch und Moderne. 1925 leben hier 4,3 Millionen Menschen. Berlin ist das Zen­trum der deutschen Wirtschaft. 

Das Wernerwerk XV wurde zwischen den Jahren 1924 – 1941 vom damaligen Siemens Chefarchitekten Hans Hertlein als umfangreicher, mehrfach abgewinkelter Industrie-Gebäudekomplex mit markanter Klinkerfassade errichtet. 

Der Bestand umfasst die Gebäude A–D.

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neubau – TCHOBAN VOSS Architekten Architektur als Marke

Ob eine klassische Bürogestaltung oder ein moderner Workspace – am TechnoCampus Berlin können Mieter die Flächen nach ihren Bedürfnissen und Unternehmensanforderungen mitgestalten. Beispielhaft können vor Ort unterschiedliche Raumaufteilungen und Flächen besichtigt werden.

Der Neubau umfasst die Gebäude E–F.

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Services Infrastruktur, die mitdenkt

Wir stellen die Bedürfnisse der Nutzer:innen in den Mittelpunkt und fördern Gesundheit, Nachhaltigkeit und E-Mobilität. Dafür bieten wir gesunde Verpflegung, Sport- und Wellnessangebote sowie Ladesäulen vor Ort.

HANS & WERNER RESTAURANTS

Qualität und Frische haben oberste Priorität.

Auf dem TechnoCampus Berlin fängt Nachhaltigkeit mit guten Lebensmitteln an, denn Qualität, Frische und regionale Herstellung haben oberste Priorität. Wer bei Hans & Werner Restaurants isst, kann sich sicher sein, dass alles frisch, regional erzeugt und vor Ort gekocht ist. Ob Salat, feines Lunch-Menü oder gesunder Snack – die Clean Eating Philosophie der Ernährungslinie „Foodboost“ von Aramark überlässt die gesunde Ernährung der Besucher:innen nicht dem Zufall. Selbstredend, dass auch die Kaffeebar überzeugt. Doch Vorsicht: Wer einmal hier war, wird Wiederholungstäter:in.

Credit: Van Baal Interior Design

KAFFEEWERK CAFÉ

Genuss bis zum letzten Schluck. Das Kaffeewerk Café hat den besten Kaffee weit und breit, denn die Berliner Kaffeerösterei versteht ihr Handwerk und hat sich soziale Verantwortung und Nachhaltigkeit zur Aufgabe gemacht. Die frisch gerösteten und direkt gehandelten Bohnen stammen aus dem Regenwald Kaffee Projekt. Das wissen nicht nur unsere Mieter:innen zu schätzen, sondern auch die, die aus der Nachbarschaft mal eben auf einen Cappuccino und einen leckeren Muffin vorbeikommen. Kaffeewerk Café ist genau der richtige Ort, um sich zwischendurch zu belohnen, miteinander auszutauschen oder den Kopf für das nächste Projekt freizubekommen. 

Credit: Berliner Kaffeerösterei

GRÜNFLÄCHEN

Urlaubsmomente direkt vor der Tür. Endlich mal die Beine vertreten oder sich auf die Wiese legen und beim Betrachten der Wolken den Gedanken freien Lauf lassen? Nichts leichter als das: Unsere weitläufigen Außenanlagen erfreuen nicht nur durch den Anblick von wunderschönen alten Bäumen, blühenden Hortensien oder Wildblumenwiesen. Sie sind die tägliche kleine Auszeit, in der unsere Mieter:innen entspannt durchatmen oder zwischendurch Sport machen können.

Credit: TCHOBAN VOSS Architekten

DUSCHEN & UMKLEIDEN

Immer schön frisch. Wenn der Radweg lang oder der Sprint auf den letzten 100 Metern olympiareif war: Hier erlangen Sie Ihre Frische zurück. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design machen unsere Duschen und Umkleiden zu Wohlfühloasen.

 

KINESOLUTIONS HEALTH & MOVEMENT

Präventiv, individuell und ganzheitlich. Adrian Jannakakidis und sein interdisziplinäres Team von Kinesolutions wissen um die Entstehung von Rückenschmerzen und arbeitsplatzbedingten Haltungsschäden. Neben einer umfänglichen Körper- und Bewegungsanalyse und physiotherapeutischer Körperarbeit an der Behandlungsliege bieten sie auch ein aktives Angebot an, um die Gesundheit unserer Mieter:innen nachhaltig zu fördern. Das Team aus Physiotherapeut:innen und Osteopath:innen, zertifizierten Kurstrainer:innen und Bewegungscoaches betreut Sie beim effektiven Kraft-Beweglichkeitszirkel, sowie beim Funktionellem Training drinnen wie draußen am Outdoor-Trainingsbereich TraceSpace.

TRACESPACE

Bewegung bringt Begeisterung. Eigens für den TechnoCampus haben die deutschen Parkourpioniere Martin Gessinger und Ben Scheffler einen kreativen Bewegungsraum – einen TraceSpace geplant, der unsere Mieter:innen einlädt, sich auszuprobieren und mit anderen in Bewegung zu kommen. Hier treffen sich alle, die gemeinsam ihre Begeisterung für Bewegung und körperliche Herausforderung ausleben wollen. Unser TraceSpace ist hierbei nicht nur der Gesundheit förderlich: Er bringt Teams zusammen, macht eigene Möglichkeiten und versteckte Potentiale sichtbar und bringt jede Menge Lebensfreude in den Alltag

Credit: TraceSpace

LOGISTIK-HUB BY MYPUP

So funktioniert nachhaltige Paketzustellung. Mit MyPup entfällt die abendliche Runde durch die Nachbarschaft oder das Anstehen bei der Post, um nach der Arbeit noch Päckchen abzuholen. Alle Pakete, Einschreiben oder Zollsendungen werden stattdessen bei MyPup gesammelt und von einer/einem vertrauten MyPup Kurier:in noch am selben Tag zugestellt. Unsere Mieter:innen müssen nichts weiter tun, als an ein Postfach zu gehen und ihre Sendung zu entnehmen. Natürlich kann über MyPup auch versendet werden. Dabei ist die Dienstleistung nicht nur praktisch, sie ist vor allem auch nachhaltig, denn sie reduziert Kurierfahrten um 90% und verringert damit CO2-Emissionen.

Credit: MyPup

PARKFLÄCHEN­MANAGEMENT

Parken ohne Zeitverlust. Mit ParkHere gehört die Parkplatzsuche endgültig der Vergangenheit an. Denn am TechnoCampus garantiert das Smart-Parking-System jeden Tag eine faire, flexible und nachhaltige Parklösung für die Nutzer:innen unserer 545 Parkplätze. Einfach bei ParkHere anmelden und dann auf dem Weg zur Arbeit reservieren. Mit der entfallenen Parkplatzsuche lässt sich Treibstoff sparen und es bleibt noch Zeit für einen entspannten Kaffee oder Tee.

Credit: ParkHere

PFÖRTNERHAUS & SICHERHEITSDIENST

Durchblick garantiert. Hier geht es lang, wenn auf dem TechnoCampus Orientierung gefragt ist. Im Pförtnerhaus beim Campus-Management finden Mieter:innen und Besucher:innen rund um die Uhr den/die richtige Ansprechpartner:in, wenn es um Sicherheit geht, oder sie Informationen brauchen, wie sie auf dem schnellsten Weg zu ihrem Ziel gelangen.

SHARED MOBILITY

Einfach hin und (wieder) weg. Längst ist der TechnoCampus für diverse Shared Mobility Anbieter eine wichtige Hausnummer. MILES hat extra sein Geschäftsbereich für uns erweitert und garantiert mit ihrem Angebot, dass unsere Mieter:innen auch in puncto Mobilität flexibel bleiben. MILES vermietet Fahrzeuge nach Kilometern – vor allem elektrisch. So findet jede:r ihren/seinen Weg.

E-LADESÄULEN

Energie tanken im Superlativ. Auf dem TechnoCampus beginnt die Zukunft schon jetzt. Dafür stehen auch unsere 118 Ladepunkte für E-mobility. Auch E-Bike-Fahrer:innen können hier wieder auftanken. Der Ladestrom ist dabei ein Mix aus konventionell bezogenem Strom aus dem öffentlichen Netz und der auf dem Campus-Gelände erzeugten Energie der Photovoltaik-Anlagen und der beiden Blockheizkraftwerke. Sie können von Kund:innen zahlreicher Fahrstromanbieter, wie zum Beispiel PlugSurfing, EnBW, Go Electric, oder Audi und BMW Charging und vielen mehr genutzt werden.

TECHNOCAMPUS APP

Die Zukunft ist vernetzt. Darum haben wir mit unserer Campus Management App ein Tool ins Leben gerufen, das unseren Mieter:innen einen schnellen und einfachen Zugang zu den vielfältigen Serviceangeboten bietet und ihnen die Möglichkeit gibt, sich untereinander zu vernetzen, oder mit dem Campusmanagement zu kommunizieren. Die App wird so lebendig sein wie der TechnoCampus selbst und kontinuierlich mit den Bedürfnissen der Nutzer:innen wachsen.

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Verfügbare Flächen Werden Sie Teil unseres Campus

Nutzen Sie unseren Übersichtsplan, um den Campus zu erkunden. Drehen Sie Gebäude mit den beiden Pfeilen. Mit einem Klick auf das ausgewählte Geschoss erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung und laden Sie sich den Grundriss herunter.

  • Neubau 3D Etagenpläne

Presse & Berichterstattung Veröffentlichungen über den TechnoCampus

Kontakt Ihr Direkter Draht zum Vermietungsmanagement

Mietfragen für Büroflächen können Sie telefonisch, per E-Mail oder bequem über unser Kontaktformular stellen.

Cem Saka
Head of Leasing
Caleus Investment Management GmbH

+49 (0) 1520 92 92 374
saka@caleus.de

Sven Ritt

Office Leasing Berlin
JLL – Jones Lang LaSalle

+49 (0) 1516 74 10 079
steve.ritt@jll.com

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